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影响沈阳住宅贷款,抵押商住房产贷款,商住两用现房贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,公司住宅教育贷款,商品房本出国留学贷款,住宅二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、沈阳不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
沈阳房屋抵押贷款优点：
1、放款快.如果贷款人满足房屋贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当月就可以拿到贷款,可有效解决贷款人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,房屋贷款机构办理房屋抵押贷款,几乎没有对贷款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
3、拆迁安置房产抵押创业贷款,企业房子抵押应急贷款,抵押全款房屋贷款,集体住房抵押教育贷款,经济适用购房合同抵押周转贷款等可以适配不同的贷款人,不同的贷款资质做出适配的房屋贷款方案.
4、沈阳房屋贷款公司,正规、可靠.在沈阳工商局注册备案.
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供沈阳工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国沈阳具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、商住两用房产商务活动贷款,抵押企业现房教育贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,抵押分期房本出国留学贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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